مزایای منحصر به فرد پیش فروش
همچنین از مزیت قدردانی بلند مدت ملک برخوردار است.شما می توانید درآمد غیرفعال ثابت و تکرار شونده ای از اجاره هر ماه به دست آورید.دارایی شما به عنوان یک دارایی بلند مدت عمل می کند که در طول زمان ارزش آن افزایش می یابد.می توانید از مزایای مانند امکان کسر هزینه ها بهره مند شوید.زمانی می توانید سود کنید که بازار قبل از فروش افزایش یابد.شما باید به مدیر املاک پول پرداخت کنید یا ممکن است برای پوشش وام مسکن خود به اجاره تکیه کنید، که اگر شما به موقع پرداخت نکند.
به یک مشکل جدی تبدیل شود شما مسئول هستید که می‌تواند مشاورین مسکن کشوری منجر به هزینه‌های غیرمنتظره‌ای شود که به درآمد سالانه شما وارد می‌شود.پول شما ممکن است کمتر در دسترس باشد زیرا املاک و مستغلات یک دارایی ثابت است.در صورت کاهش ارزش بازار، ممکن است برای فروش برای کسب سود تلاش کنید.قبل از خرید ملک سرمایه گذاری بعدی خود، مطمئن شوید که تا دقیقاً تخمین بزنید چقدر می‌توانید درآمد داشته باشید.خرید، بازپروری، اجاره، تامین مالی مجدد، تکرار است.
درآمد غیرفعال با پول نقد کمتر
شما به دنبال خانه ای با ارزش بازار منصفانه برای خرید خواهید بود،که معمولاً یک ملک مضطرب است. در مرحله بعد، ملک را ورق می زنید یا بازسازی می کنید ، با تمرکز بر نوسازی و هنگامی که بازسازی شما کامل شد، آن را اجاره می کنید تا از طریق ملک درآمدزایی کنید. هدف بعدی شما تامین مالی مجدد ملک است تا ارزش ارزیابی شده آن را بیش از مقدار پولی که برای خرید آن استفاده کرده اید افزایش دهید. با جریان نقدی اضافی در هر ماه از شما و سهام ایجاد شده از بازپرداخت می توانید.
این فرآیند به گونه ای است که شما چندین ملک را خریداری کرده و نگهداری می کنید و از هر قطعه املاک و مستغلات درآمد کسب می کنید.طرفداران و پدر پولدار، پدر فقیر اغلب به این روش کشیده می شوند. اگر مایلید برای آن وقت بگذارید، پیروی از روش یک راه خلاقانه برای کسب درآمد غیرفعال با پول نقد کمتر در راه اندازی است. این نوع از سرمایه گذاری در املاک و مستغلات برای بسیاری از سرمایه گذاران برای اولین بار که می خواهند معاملات متعددی را با اولین سرمایه گذاری بزرگ خود شروع کنند، جذاب است.
استراتژی‌های حرفه‌ای
اضافه کردن املاک می توانید درآمد خود را به میزان قابل توجهی چند برابر کنید.ممکن است نیازی به سرمایه اولیه نداشته باشید.شما می توانید سرمایه گذاری اولیه خود را با تامین مالی مجدد و سرمایه گذاری بیشتر در سرمایه گذاری های ملکی آتی بازگردانید.از اجاره ملک می توانید درآمد ماهانه منظمی کسب کنید.شما می توانید از سرمایه گذاری اولیه خود برای افزایش و توسعه سبد سرمایه گذاری خود استفاده کنید.ممکن است لازم باشد کار گسترده ای انجام دهید، که ممکن است بیشتر از حد انتظار طول بکشد.
شما در معرض خطر کشف نیازهای تعمیر اساسی هستید.ممکن است با هزینه‌های غیرمنتظره‌ای مواجه شوید که بودجه شما را از بین ببرد.آن درآمد غیرفعال پایدار را بلافاصله از هر ملک دریافت نخواهید کرد.بودجه و استراتژی شما ممکن است تحت تأثیر بازپرداخت مجدد یا ارزیابی های کم قرار گیرد.آنها به طور معمول در حال چرخاندن یک ملک مضطرب هستند. چرخه چرخش به این صورت است: خرید خانه ای که نیاز به کار زیاد دارد با قیمت پایین. بازسازی و تعمیر آن را فهرست کنید.
خط آخر
خانه های برگردان به طور کلی راهی برای کسب درآمد از املاک و مستغلات است که برای سرمایه گذاران باتجربه املاک موفق ترین است. فاکتورهای زیادی وجود دارد که باعث سود بردن از ورق زدن خانه می شود. سرمایه گذارانی که می خواهند این روش را امتحان کنند باید تیمی از پیمانکاران قابل اعتماد و تجربه در زمینه نوسازی و مدیریت شما می توانید از هر خانه واژگون شده سود سریع و زیادی کسب کنید.از وام‌های پول سخت و تأمین مالی خلاقانه برای سرمایه پروژه داشته باشند.
هنگامی که خانه های آسیب دیده را با تخفیف خریداری می کنید، می توانید بلافاصله سهام در ملک دریافت کنید.شما از دیدن یک تغییر شکل کامل دارایی احساس رضایت می کنید.ممکن است به مقدار زیادی پول نقد یا سرمایه عملیاتی برای پوشش خرید ملک و نگهداری ملک در حین ورق زدن نیاز داشته باشید.شما نیاز به دانش و دانش دارید تا بتوانید خانه را به سرعت قبل از تبدیل شدن به یک پول ورق بزنید.شما نمی توانید تضمین کنید که نتیجه به همان اندازه که برنامه ریزی کرده اید سودآور خواهد بود.